但目前，具体的方案还没最终定稿，所以报建审批这块还处於准备阶段，等设计方案深化后，我们会立即启动。”
黄家俊对此表示理解：
“嗯，审批流程你盯紧点，该提前沟通的提前沟通，確保方案一定下来，就能以最快速度推进。必要的时候，可以请坤叔或者我出面去协调。”
“是，老板！我会密切跟进。”
张连城继续匯报导：
“第三，融资方案。”
说到这个，张连城脸上露出了一丝笑容：
“老板，融资方面有个好消息。我按照您的指示，去和仙本那地方政府接触，探討补贴或者专项低息贷款的可能性。经过几轮沟通，他们对我们这个项目很感兴趣，认为这能有效补充镇上的旅游接待设施，拉动旅游港片区的发展。”
“最终，他们同意通过仙本那发展基金，向我们提供一笔200万令吉的专项低息贷款。贷款年利率只有2.5%，期限5年，前6个月只需付息不需还本。这笔钱虽然不能覆盖全部投资，但能极大缓解我们的资金压力。”
“干得不错，老张！”黄家俊听到这个消息，確实感到满意，表扬道：
“200万令吉，利率2.5%，条件相当优惠了。能谈下来你干得漂亮！这笔钱预计什么时候能到位？”
“谢谢老板肯定！”张连城感觉自己离进步越来越近了，语气更振奋了些道：
“贷款协议草案已经拿到了，凌律师那边正在帮我们审核。政府那边表示，只要我们项目正式通过审批，启动建设，这笔贷款就可以根据工程进度分批拨付。”
“好！协议让凌律师把好关，確保没有陷阱。这笔钱要用在刀刃上。”黄家俊叮嘱道。
“您放心，老板！”
“第四，项目建设和后期运营管理团队。”
“这块工作我们也已经启动了，但目前还处於初步接触和物色阶段。”张连城翻到匯报材料的最后一页。
“项目建设方面，考虑到酒店建筑结构相对標准，施工难度不大，我们初步计划是等设计稳定后，在沙巴州范围內进行施工招標。已经接触了几家有民用建筑经验的承包商，了解了他们的资质和大致报价，等具体施工图出来，就可以启动正式招標程序。”
“至於后期的运营管理团队，”张连城稍微停顿了一下，组织语言道：
“我的想法是，这家廉价酒店虽然定位不同於我们的水屋度假村，但服务標准和运营效率同样重要。直接外聘成熟的管理团队成本较高，而且不一定完全契合我们的『南洋系』风格。”
“所以，我倾向於內部培养和外部招聘相结合。目前已经开始物色有经济型酒店工作经验的管理人才，重点是项目经理和运营经理人选。”
“同时，也考虑从我们现有的水屋度假村和旅服公司抽调一部分有潜力、学习能力强的员工，进行交叉培训和储备，將来作为这家新酒店的核心骨干。这样既能控制成本，也能保证团队对企业文化的认同。”
“目前已经有几个初步人选在接触，但还没有最终確定。”
黄家俊认真听完，对张连城的思路表示赞同：
“你这个想法很好。內部培养虽然慢一点，但忠诚度和契合度更高。项目经理的人选要儘快確定下来，让他能儘早参与到后续的设计优化和前期准备工作中来。运营经理也要抓紧物色，酒店的標准化服务流程、人员培训方案这些，都可以提前做起来。”
“是，老板！我回去就加快这方面的工作。”张连城立即应下。
匯报完毕，张连城合上文件夹，总结道：
“老板，总体来说，廉价酒店项目的前期推进还算顺利。概念设计和初步预算已经明確，政府低息贷款这块硬骨头也啃下来了，为项目开了个好头。下一步，重点是深化设计方案、启动报建、確定施工方和搭建核心管理团队。”
黄家俊靠在椅背上，综合评估著张连城的匯报。进度符合他的预期，甚至在融资方面还略有惊喜。张连城的表现也可圈可点，展现了很强的执行力和统筹能力。
“老张，这段时间辛苦你了。”黄家俊肯定道：
“机场扩建的前期协调，加上廉价酒店这一摊子事，你都扛起来了，而且推进得有条不紊，我很满意。”
“都是老板您领导有方，给我机会！”张连城连忙谦逊地表態。
“客套话就不多说了。”黄家俊摆摆手，给了张连城一个让他万分惊喜的消息：
“这段时间坤总在跟我抱怨，说现在集团只有他一个副总，实在忙不过来。让我考虑给集团的领导层增加一些新鲜血液。”
说道这里，黄家俊看著张连城，说道：
“机场扩建项目，具体要求我今天不多说，你只要记住这是集团今年所有工作的重中之重！”
“而廉价酒店这个项目，对我们丰富產品线、抢占中低端市场至关重要。你刚才匯报的下一步工作，都很关键。尤其是设计和团队搭建，要抓紧。”
顿了顿，黄家俊提出具体要求：
“第一，设计方案深化和优化，你亲自盯，既要控制成本，也不能显得太廉价，把握好那个“乾净、舒適、便捷”的度。最终方案出来前，再给我看一次。”
“第二，报建流程，安排专人跟进，提前准备好所有可能需要的材料，做到隨要隨有。”
“第三，施工招標可以开始准备招標文件了，標准就按“性价比高、信誉好、能按时保质完工”来。”
“第四，项目经理的人选，我给你两周时间，必须確定下来。运营经理的物色范围可以再扩大一些，西马那边如果有合適且愿意过来的，也可以考虑。”
“第五，和仙本那政府那边的贷款协议，催一下凌律师，儘快走完流程签下来，落袋为安。”
说完所有的要求，黄家俊站起来绕过办公桌走到也跟著站起来的张连城面前。拍了怕张连城的肩膀说道：
“老张，好好干！我和坤总，以及集团都看得见！”
“是！老板！您的指示我都记下了，保证严格落实！”张连城挺直腰板，声音洪亮地回应。
“好了，去忙吧。注意身体，別熬太狠。”黄家俊最后叮嘱了一句。
“谢谢老板关心！”张连城起身，满脸喜色，走路带风地离开了办公室。
黄家俊看著回到座位上，目光重新落回桌面上那份廉价酒店的概念效果图上。
“一步一步来吧。”
他低声自言自语，又看了看旁边机场扩建的预案。
仙本那的產业蓝图，很快就会变成现实的。
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