第77章 维港风云：地价百倍诱惑

霍振邦的眉头微微蹙起，眼中闪过一丝讶异。他知道內地经济正在发展，但从未想过会以如此惊人的速度。“这只是预测，林先生。”霍振邦依旧保持著镇定，但语气中已少了几分轻慢，“市场，是瞬息万变的。歷史告诉我们，任何预测都可能被突发事件顛覆。”

“您说的没错。”林晓东站起身，走到了投影画面的旁边。他拿起一支雷射笔，指向了人工岛规划图上，一片被特意標出来的、紧邻航站楼的区域。那片区域，在整个五十平方公里的人工岛上，显得並不算大，但其位置却极其优越。“所以，我们今天不谈机场的运营盈利，不谈那些虚无縹緲的未来。我们只谈，这块地。”林晓东的声音掷地有声，带著不容置疑的自信。

所有人的目光，都聚焦在那片被雷射笔圈出的区域上。“各位应该清楚，机场本身，只是一个巨大的『引流器』。它吸引人流、物流、资金流。而这些『流』，最终都会匯聚到机场周边，形成一个庞大而充满活力的经济生態圈。”林晓东的目光扫过在座的每一位，仿佛要穿透他们的內心，“我们的融资方案，很简单。我称之为bot模式，也就是建设-运营-移交。”

“我们邀请各位，共同出资，成立一个『东海空港建设发展公司』。”林晓东的声音放缓，但每一个字都清晰地敲打在眾人心上，“由贵方负责机场的全部建设投资，作为回报，我们將给予贵公司，自机场建成之日起，长达三十年的特许经营权。这三十年內，机场的运营收益全部归你们所有。”

陈永发嗤笑一声：“三十年？黄菜都凉了！而且这机场的建设成本，怕是天文数字，三十年能回本就不错了，还谈什么盈利？”

“陈先生说得极是。”林晓东不恼反笑，他眼神中闪烁著狡黠的光芒，仿佛一只捕食的狐狸。“如果仅仅是机场的运营权，这確实不是一笔划算的买卖。

所以，我们还有更诱人的条件。”他再次用雷射笔指向那片被圈出的土地，声音猛地提高了几分，带著蛊惑人心的魔力：“我们將把机场周边，总面积达到五平方公里的土地，包括未来规划的商业区、物流区、保税区、甚至高科技產业园的开发权，全部授予这家合资公司！並且，在机场建成后的三十年特许经营期內，这片土地的开发、租赁、销售收益，也將由贵公司主导，並享有绝大部分利润！”

此言一出，会议室里瞬间炸开了锅。原本坐得笔直的霍振邦猛地前倾，眼中精光爆射！李兆南的脸色也变了，他死死盯著那片地图上的红色区域，呼吸变得粗重起来。陈永发脸上的嘲讽彻底凝固，取而代之的是一种难以置信的贪婪。“土地开发权？！”霍振邦的声音带著一丝颤抖，这在以往是绝无仅有的。“而且是机场周边的核心区域？！”

“是的，霍先生。”林晓东微微一笑，他知道，他已经抓住了这些资本家的命门。他知道，这才是他们真正无法抗拒的诱惑。“各位都是地產和投资领域的巨擘，应该比我更清楚，在未来二十年，乃至三十年，隨著长三角经济的野蛮生长，隨著一亿五千万航空客运量带来的庞大人流和物流，这片土地的价值，將是现在的一百倍，一千倍，甚至更高！”

“机场本身，就是一个巨大的印钞机，它会源源不断地创造財富，而这片土地，就是承载这些財富的聚宝盆！”林晓东的声音如同魔鬼的低语，却又带著无可辩驳的逻辑。“你们投资建设机场，我们提供土地和未来的市场潜力。机场建成后，你们可以运营机场赚钱，更可以开发这片寸土寸金的土地，建造商业中心、物流园区、高档住宅，甚至可以引进全球的科技巨头，將这里打造成一个全新的经济增长极！”

“而这一切，都將在中国经济腾飞的巨大背景下进行，风险，將降到最低，回报，將是天文数字！”林晓东的目光扫过眾人，语气中充满了诱惑，“三十年后，机场和这片土地，將完整地归还给国家。但在这三十年里，各位所获得的利润，將足以让你们的財富帝国，再攀高峰！”

会议室里，鸦雀无声。所有人都被林晓东描绘的这幅“藏宝图”所震撼。他们看向林晓东的眼神，已经不再是轻蔑和质疑，而是充满了审视、计算，以及……难以抑制的贪婪。

“这……这简直是空手套白狼！”陈永发喃喃自语，这一次，他的声音中没有了嘲讽，只有一种无法言喻的震惊和兴奋。

林晓东的嘴角勾起自信的弧度。他知道，鱼儿已经上鉤了。现在，就看他们谁先按捺不住，露出那份深埋心底的，对巨额財富的渴望。

整个会议室，陷入诡异的寂静，只有窗外维多利亚港的波涛声，仿佛在低语著即將到来的，一场史无前例的资本狂潮。