第1018章 一楼主力店全是空的？那不就是骗人上楼的？

苏云嗯了一声。

“我先跟你说你可能不知道的事情。”

他端起茶杯抿了一口，然后放下。

“锦华广场的运营主体是锦华商业管理有限公司，註册资本五百万。”

“实际控制人叫陆永昌。”

郑文斌点了一下头。

“对，我签合同的时候见过他一面。”

“他当时跟我们说了很多，什么打造宜州新地標，什么三年培育期过后商铺价值翻倍。”

苏云的语气没有变化。

“这些话他说过很多遍了。”

“不只是对你说的。”

郑文斌微微一愣。

苏云继续。

“陆永昌在做锦华广场之前，在另外两个城市操盘过同类型的商业项目。”

弹幕刷了起来。

【来了来了，苏哥要挖了】

【每次苏哥说这种话后面都是炸弹】

【我为什么有种不祥的预感】

苏云的声音很平淡。

“第一个项目在远安市，叫天匯中心，2018年开业。”

“招商的时候一样是承诺满天飞，什么全国品牌入驻、日均客流三万人次。”

“开业之后一楼主力店持续空置，商户大面积亏损。”

“一年半之后天匯中心彻底停摆，四十多家商户血本无归。”

郑文斌的脸色一下子白了。

苏云没有停。

“第二个项目在仙桃市，叫盛景天街，2020年开业。”

“同样的招商话术，同样的承诺模板。”

“甚至连ppt上的客流量预估数字都和锦华广场用的是同一套。”

“两万人次保底。”

“盛景天街运营了两年，入驻率从百分之八十五跌到了百分之三十。”

“最后陆永昌欠了物业公司的管理费直接跑路了。”

弹幕彻底炸了。

【两次！！他之前已经搞砸了两次！！】

【那锦华广场就是第三次？？他还有脸继续骗？？】

【远安、仙桃、宜州，这是流窜作案啊】

【为什么没人查他？？】

【工商就没发现他的黑歷史吗？？】

郑文斌在屏幕那边呆住了。

他的嘴张了张，半天没发出声音。

苏云看了他一眼。

“你入驻前有没有查过这家公司的背景？”

郑文斌的声音乾涩得不行。

“我查了，我在天眼查上看过。”

“但是锦华商管是一家新註册的公司，没有什么负面信息。”

苏云嗯了一声。

“对，因为他每做一个项目就註册一家新公司。”

“天匯中心的运营主体叫天匯盛达，已经註销了。”

“盛景天街的运营主体叫盛景嘉业，也註销了。”

“法人都不是他自己的名字，他用的是亲戚。”

“天匯盛达的法人是他表哥，盛景嘉业的法人是他小舅子。”

“锦华商管的法人是他老婆的堂弟。”

弹幕的情绪已经完全被点燃了。

【披几层马甲继续骗！！！这种人怎么还没进去？？】

【用亲戚当法人，一出事就註销公司跑路，经典操作】

【我有一个朋友之前在盛景天街做奶茶的，亏了二十多万】

【所以郑先生一开始就是被骗了】

郑文斌的手在发抖。

“苏大师，你是说，他从一开始就没打算把这个商场做起来？”

苏云的回答很直接。

“他打算做起来的可能性不是零。”

“但他更在意的不是商场能不能活。”

“是在商场活过来之前，他能从你们身上收多少钱。”

郑文斌的喉结上下动了一下。

苏云继续。

“我给你算一笔帐。”

“锦华广场一共招了多少商户？”

郑文斌回忆了一下。

“开业的时候大概六十五家左右。”

苏云嗯了一声。

“六十五家商户，平均每家预付半年租金加装修保证金。”

“按你的情况来估算，保证金十五万，半年租金四十三万出头。”

“光这两项，六十五家加起来是多少？”