第47章 怎么搞！我说了算！

“现在，我们可以谈谈整体打包的价格，以及……我需要多久，才能拿到所有钥匙和完整的產权使用许可。”

办公室里，时间仿佛凝固了好几秒。

“啪嗒！”

禿顶主任手里那个掉了漆的搪瓷杯，盖子没拿稳，掉在了斑驳的水磨石地板上。

但他完全没去管，只是嘴巴微张，眼睛直勾勾地看著姜皓，又看看墙上那幅蒙尘的规划图，仿佛在確认自己是不是听错了，或者是不是昨晚没睡好出现了幻听。

而李辉的反应更直接。

他猛地倒吸一口凉气，那声音在安静的办公室里显得格外清晰。

“皓子！你疯了？”

“你醒醒！这、这整层整层的租？这加起来得有三四千平米！你开商场啊？”

“你哪来那么多钱？”

“再说这鬼地方开商场？卖给谁去？”

他的声音因为激动而有些发颤，看向姜皓的眼神像是在看一个突然失心疯的病人。

禿顶主任终於从石化状態中稍微恢復了一点，他喉结艰难地滚动了一下，乾咽了口唾沫，手指有些发抖地摸向桌上一包廉价的香菸，抽出一根叼在嘴里，却半天没找到打火机。

他的声音带著难以置信的结巴：

“年、年轻人……你……你別开玩笑……这个玩笑一点不好笑……”

“你……你知道这租金……一层楼，就算按现在这半死不活的单价，一个月也得……也得……”

他脑子里快速盘算著那惊人的数字，一时竟有点算不过来，或者说，不敢相信那个数字。

姜皓的表情却始终平静。

他走回办公桌前，拉过一张吱呀作响的椅子，从容地坐下，目光平和地看著手足无措的主任。

“我没开玩笑，主任。”他的声音清晰而稳定：“我很认真。至於租金……”

他顿了顿，拋出了让房间里另外两人呼吸再次一窒的条件。

“就按你们现在对外出租的单价算，一楼三千每月每三百平区间，二楼三楼依次递减。”

“具体多少，你们有价目表。这个价格，我不还价。”

“不……不还价？”主任夹著烟的手抖了一下，菸灰簌簌落下。

“对，不还价。”姜皓点头，继续放出第二颗“核弹”，“但是，我有几个条件。”

“第一，我要签十年长期租赁合同。”

“十年起步，到期我有优先续租权。”

“第二，租金必须包含你们物业方负责整栋大楼的外立面定期清洁、基础安保以及所有公共区域，包括中庭、走廊、卫生间、停车场的水电和维护费用。”

“我租赁区域內的水电和改造费用我自己承担。”

“第三，也是最重要的一条，”姜皓身体微微前倾，目光变得锐利：

“在租赁期內，只要不破坏建筑主体结构，不违反消防和安全法规，我有权对我所租赁的所有区域，进行任何形式的內部改造、装修、业態布局调整。”

“也就是说，里面怎么搞，我说了算。”