第121章 拆迁遗留问题（1）

郑龙在笔记本上记下这个数字：“实际价值呢？”

住建局局长刘建军接话：“我们请第三方评估公司评估过，龙盘村的房屋，住宅部分市场价確实在每平方米6500到7000元之间。”

“临街的房屋，如果底层確实用於经营，可以適当上浮，但1.2万的要求明显过高。”

“开发商那边什么態度？”郑龙问。

“开发商是天盛地產。”刘建军说，“他们坚持按合同办事，只同意按住宅標准补偿。”

“理由是，那些临街房屋虽然有部分用於经营，但房產证上登记的是住宅性质，没有办理商业用途变更手续。”

事情清楚了。

一边是村民认为自己的房子值钱，要求高价补偿。

一边是开发商咬定房產性质，只肯按住宅標准赔。

政府夹在中间，左右为难。

“这23户村民，现在什么情况？”郑龙看向信访局局长孙建国。

孙建国翻开信访记录：“三年来，他们先后到区里、市里、省里上访超过80次。其中5次到清都市越级上访。”

“上周到市委门口静坐的，就是其中8户的代表。”

“他们的主要诉求有两个：一是提高补偿標准。二是追究当年『强迫签字』的责任。”

“强迫签字？”郑龙眉头一皱。

张涛连忙解释：“郑书记，绝对没有强迫签字。”

“当时是开了村民大会，政策讲得很清楚，大部分村民是同意的。”

“这23户一开始也没反对，是看到其他地方拆迁补偿高了，才反悔的。”

法院院长胡广志从法律角度分析：“从法律上说，房產证登记是什么性质，就应该按什么性质补偿。”

“村民如果认为自己的房屋应该按商铺补偿，需要提供足够的证据，证明房屋实际用於经营，並且產生了经营效益。”

“但他们提供不了。”张涛说，“那些房子，有的是自己开个小卖部，有的是租给別人做仓库，都没有正规的经营手续，也提供不了完税证明。”

会议室里陷入短暂的沉默。

这个问题很典型，情理与法理的衝突。

郑龙思考片刻，看向眾人：“各位有什么建议？”

检察院副检察长区庆春说：“我觉得可以分情况处理。”

“对於確实长期用於经营、有稳定收入的，可以考虑適当提高补偿。”

“对於只是临街、但没有实际经营或者经营不规范的，还是应该按住宅標准。”

司法局副局长王德海补充：“另外，对於那些生活確实困难的村民，可以通过其他途径给予帮扶，比如安排就业、提供社保等。”

“但不能和拆迁补偿混为一谈，否则会形成不良示范。”

財政局局长周明远比较谨慎：“提高补偿標准，钱从哪里出？”

“项目预算早就定了，开发商不会同意增加。如果政府补贴，財政压力很大，而且对其他村民不公平。”

各方意见不一，各有各的道理。

郑龙听了十几分钟，突然问：“天盛地產的老板今天来了吗？”

刘建军回答：“他们派了个副总过来，在外面等著。”

“让他进来。”