第45章 美联储加息！

离开这里，收死猪的地方。

...

6月29日，上午。

皇后区公共图书馆。

林顿坐在角落的电脑前，盘口上kbh还在四十七附近晃悠，成交量不大，市场在等下午的fomc。

他打开交易帐户，四十份八月到期的看跌期权躺在持仓栏里。

二十份是上周买的，另外二十份今天早上补的。

他用铅笔在笔记本上列了一行算式。

“新屋开工连降六个月。成屋库存四点三到六点一。建商信心指数跌穿五十。abx从一百跌到六十五。arm重置高峰2006h2。联邦基金利率五以上再往上加。按揭利率破六点五往六点八走。购房者购买力挤出的斜率不是线性的，六点五是临界点。”

临界点！

加州、佛州、內华达州的可调利率抵押贷款重置高峰在下半年集中到来，按揭利率从六点五跳到六点八五，月供增幅会有多大？

按arm標准公式，一笔五十万美元的贷款，利率从起点三点五重置到六点五，月供涨差不多百分之四十。

购房者扛不住，建商订单往下掉。

市场还在说软著陆，建商股还在四十七。

...

下午两点十五分，fomc声明发布。

加息二十五个基点，联邦基金利率上调至百分之五点二五。

声明措辞比市场预期的更鹰：“住房市场正在降温，但通胀风险仍然偏向上行。”

伯南克在发布会上没有给出暂停加息的信號，点阵图暗示年內还有一次。

两点二十分，国债收益率跳升，美元指数拉涨，地產股盘口开始鬆动。

两点二十一分。

kbh从四十七块零两分开始往下滑。

第一分钟砸到四十六块五。

第二分钟四十六。

第五分钟四十五块三。

买盘被抽空，卖单往下铺，level 2上每隔五毛才掛著一两百股的薄单子，根本接不住。

林顿的持仓浮盈在实时跳动，数字从绿色变成更深的绿色。

收盘。

kbh收在四十三块五，跌百分之七点四。

盘后还在往下走。流

动性稀疏，成交零零碎碎，但方向明確。

手机响了。

丹尼斯。

“林顿，新闻说加息了。kb home盘后跌了三块多。”

“嗯。”

“你？”

“做了。”

“空还是多？”

“空。”

电话那头丹尼斯笑了一声。“我就知道。”

然后他压低声音，语气从兴奋转成认真。“我有个事跟你说。老刘，你见过的，他有个表哥在加州河滨县当水管工。表哥说，那些新建的小区，整条街整条街的房子封了顶没人住。样板房门口插的旗子都晒褪色了。街边举牌子的中介举著免首付、零利率，一站一整天，没人上车。”

林顿：“嗯。”

“老刘的表哥干了二十年水管，他说上一次见到这种场面是九二年。加州地產崩那年。”

“消息有用。”林顿把书包带子往上提了一下。“比宏观数据快。成屋库存数据要滯后两个月，水管工不用等数据。他看见的就是库存本身。”

“什么意思？”

“这些房子不管卖没卖出去，都在建商的资產负债表上。表上叫存货。存货变成收入需要买家。买家被按揭利率挤出去的时候，存货就只是存货。建商下一季的財报会很难看。”

丹尼斯沉默了片刻。“我以前觉得你说话像收音机里的財经节目。”

“现在呢？”

“现在觉得財经节目应该请你上。”

掛了。

林顿走到街角，手机又震了一下，约翰的简讯。

“fomc鹰。你加了没有？”

“早上加到了四十份。”

“abx今天跌了三个点，六十二。次贷那边开始有人往外跑了。高盛发了一份內部纪要，把kbh从买入调成中性。”

“目標价？”

“四十八，调完之后还比市价高一块。”

“他们怕被客户骂。”

“对，分析师不敢把目標价调到市价以下。调了就等於告诉客户之前错了。”约翰追了一条。“你不纠结他们的逻辑？”

“不纠结。我纠结的是kb home的订单取消率。下季財报出来，数字比他们想的难看，多出来的都是我的。”

“你下季財报也做？”

“要看。中间还有变量，油价、消费者信心、就业数据。目前假设订单取消率往上，营收往下。估值模型结论是三十几块。”

..

6月30日，午休。

丰盛中餐馆后厨。

灶台上的大锅咕嘟咕嘟燉著高汤，老李在案板边切芹菜，菜刀快速起落，砧板上篤篤篤地响。角落里洗碗槽的水龙头哗哗淌著，林曼戴著橡胶手套刷盘子。

周润靠在冰柜旁边，手机攥在手里，屏幕上是周昌福的通话记录。

“他跟我说加息靴子落地就是利空出尽。”周润说道：“利空出尽这个词，他跟谁学的？收音机里学的。法拉盛那几个中文台，天天有人讲利空出尽。人家讲的是大道理，他拿真金白银进去填。”

老李停下刀，看了他一眼，没说话。

“昌福这人，死要面子。买三套房，说是投资，实际上就为了別人叫他一声周老板。炒股也是，饭局上跟人分析得头头是道，人家点个头他就觉得体面。体面能当饭吃？”

水槽边的水声一直没停。

林曼手上的盘子转了一圈，钢丝球擦过盘底，轻轻搁在沥水架上，然后拿下一个。

周润：“林曼，你家林顿也做股票是吧。”。

“嗯，他自己弄的。”林曼声音不大。

“我家里那个学金融的，打开电视就是看股评，两年了还在看股评。”老李把抹布拧乾：“昌福也看股评。这后厨炒菜的人也看股评。”

周润：“林曼，你家林顿看什么？”

林曼：“他看財报。”