第 117 章 城市综合体

“地铁？像纽约的那种？”廖峰廉对这个词不陌生，

像伦敦、纽约、巴黎这些世界级大都市，早已建设了地下铁路系统，用於解决地面交通拥堵。

伦敦的地铁最早，1863年就开通了，虽然现在很多线路还很老旧。

纽约和巴黎的地铁网络也非常庞大。但这个是极具浩大的工程，而且对於现在来说，不切实际。

龙少华谆谆嘱咐道：“现在我们没有技术，也没有財力去修建。但在规划城市主干道、特別是未来可能成为交通枢纽的地段时，在地基处理、地下空间权属上，要预留出將来修建地铁隧道和车站的可能性。

比如，控制主干道下方一定深度內不得建设永久性深基础建筑，为未来的隧道掘进留出空间。现在多做一分准备，未来就能节省十分的成本和麻烦。”

廖峰廉顿感压力倍增，他没想到总统的思虑如此之深远，已远远超出了当下建设的范畴，甚至想到了未来几十年之后的事情。

看著有点呆住的廖峰廉，龙少华鼓励道：

“廖工，规划我看了，讲解我也听了。你要深刻理解我的意图，记住，我们建的不仅是一座城市，更是一个標誌，一种精神。

质量、文化、实用，三者缺一不可。资金、人力，政府会全力保障，你需要做的，就是把它从沙盘，变成现实。”

“必不负总统重託！”廖峰廉肃然应道，斑白的鬢髮在灯光下微微颤动。

离开指挥部，龙少华一行又来到了中都市政府办公处。市长不在，接待他的是常务副市长马文博。

“马副市长，丁毅珍呢？”龙少华隨口问道。

马文博连忙回答：“回总统，丁市长上周就启程前往上京了，主要是参加財政部组织的金融工作会议，学习新幣发行和银行管理的政策。

另外……也是想当面向財政部和首相匯报中都建设的资金需求，爭取下一阶段的拨款。”

他话说得委婉，但意思很明显，丁市长是去“跑部钱进”了。

龙少华不置可否，转而问道：“中都建设刚刚启动，土地价值已经开始显现。最近，有没有所谓的『开发商』来找过市政府，想要参与土地开发和房產建设？”

马文博犹豫了一下，还是如实稟报：“不瞒总统，確实已经有几家颇具实力的商號派人来接触过，探听风声。其中……其中有些商號，据说与上京的某些部门长官，关係颇为密切。”

他点到为止，不敢多说。

龙少华闻言，脸色沉了下来，语气冷冷道：“传我的命令，自即日起，二十年之內，中都范围內，禁止任何私人资本涉足房地產开发！

所有土地，必须由政府统一规划、统一徵收、统一建设、统一分配或租赁！尤其是核心地段、沿街旺地，一块也不许卖给私人开发商！”

马文博和陪同的建设部部长吴启明都是一怔。

禁止私人开发？

这等於堵住了一条巨大的资金来源。

龙少华看著他们，冷声道：“我知道你们在想什么。好地段的房子，確实能卖出大价钱。但你们要明白，中都的土地，是国家的土地，是全体国民的土地！

不是用来给少数人囤积居奇、牟取暴利的工具！如果放任私人开发商进来，他们只会追逐利润最大化，炒高地价房价，最终建起来的，是少数富人的华宅別墅。

而普通市民、为我们建设流汗的工人、未来的政府职员，將望房兴嘆！这会造成严重的社会不公，撕裂民心，与我们建都的初衷背道而驰！”

他转向吴启明：“吴部长，居民区的规划建设，你们建设部要负起全责。可以多建一些公寓楼，合理控制容积率，確保居住舒適度和採光通风。

要设计出不同户型，满足不同家庭的需求。房屋可以作为福利分配给有功人员、政府雇员，也可以以成本价或合理的租金提供给移民和工人居住。”

说到这里，龙少华话锋一转，眼中闪过一丝精光：“不过，你刚才提到能卖出大价钱的房子，倒也不是完全不能考虑。”

吴启明和马文博都抬起头，疑惑地看著他。

龙少华解释道：“在非核心区域，或者风景较好的地段，可以由政府主导，投资建设一批设计精良、环境优雅、配套设施完善的高品质住宅，比如你们说的『洋房』，或者叫花园式公寓。

这些房子，目標客户不是国內普通民眾，而是面向海外华人富商、外国使领馆人员、跨国公司高管，以及国內少数確实有雄厚財力的商人。”

“这部分房產，可以按照市场规律，定一个较高的价格，公开出售或长期租赁。所得利润，不进入任何私人腰包，全部上缴国库，专项用於中都的进一步开发建设和民生改善。

这叫『取之於外，用之於內』。既满足了高端需求，避免了肥水外流，又能为城市建设筹集资金，还保持了政府对土地和房地產市场的绝对掌控力。”

吴启明恍然大悟：“总统英明！如此一来，既能防止土地投机和社会分化，又能利用高端地產反哺城市建设，一举多得！”

“道理就是这个道理。”龙少华敲著桌子重重说道：“执行起来必须严格监管，绝不允许任何人利用职权，在这场大建设中，变成个人牟利或利益输送的利益场。

吴部长，马副市长，中都的建设，不仅是砖瓦水泥，更是人心和制度。

我会派都察院的人明访暗查，要是有人贪污、偷工减料，那么不管他的上级是否瀆职犯罪，我也一併处理，绝不留情！”