第325章 商定价格

他抬起蒲扇，轻轻拍了拍自己的胸口，语气变得坚定：“港岛？我是不去了。水土不服，言语不通，去了也是给人家添堵，看人脸色。我还有个闺女，嫁在外地，虽说日子也紧巴，但孝顺。我寻思著，把这院子处理了，去投奔闺女，手里有点余钱，也能贴补贴补她，带带外孙，安安生生过完剩下的日子，也就行了。”

冯老爷子这番话，说得坦诚直白，既交代了房子的背景，也说明了自己卖房的真实缘由和去处，並非逃跑，而是投奔亲人养老。这无疑给李越吃了一颗定心丸，至少不用担心房子有什么隱藏的政治风险或复杂的家族纠纷。老爷子这是真心想卖，而且卖了之后与这院子再无瓜葛。

“老爷子是个明白人，也是实在人。”李越听完，郑重地点了点头，心里对这位歷经风雨的老人多了几分尊重，“那咱们就看看房子，谈谈价钱？”

“看吧，隨便看。”冯老爷子侧身让开，用蒲扇指了指正房和厢房，“屋子都空著，没啥值钱东西了，就是些老家具，年头不短，但也不是啥名贵木料。院子就这个样，你们自己瞧。”

接下来，在李越仔细查看房屋结构，主要是看樑柱是否结实，屋顶是否漏雨严重，侯三儿在旁边补充介绍，哪间房原先做什么用，格局如何。赵援朝偶尔询问一些细节如水电是否入户，邻居情况的过程中，冯老爷子就坐在正房门口的台阶上，慢悠悠地摇著蒲扇，看著他们，不再多言。

房子整体状况比李越预想的要好。虽然门窗老旧，漆皮剥落，部分墙面需要修缮，但主体结构非常坚固，青砖灰瓦几乎没有破损，房梁粗壮笔直。院子里的排水暗沟也还通畅。最重要的是，產权清晰，就是冯老爷子一个人的，没有其他共有权人，也没有乱七八糟的租户占据。

看完之后，几人回到中院。价格其实之前侯三儿已经大致探过冯老爷子的口风。这种地段、这个大小、这个產权情况，在当前的市场行情下，两万元左右是一个比较中规中矩的价格，不算捡漏，但绝对不吃亏，尤其是考虑到未来。

李越没有过多討价还价。他看重的是院子的格局、地段和清晰的產权，以及冯老爷子这份断舍离的乾脆。

“老爷子，这院子我看中了。”李越直接说道，“两万块，您看行不行？”

冯老爷子抬起眼皮，看了看李越，又看了看旁边气度不凡的赵援朝，沉默了几秒钟，点了点头：“成。就这个价。不过，钱怎么给？我急著走。”

李越早有准备：“先付一半，一万块，作为定金。剩下的等办完过户手续，拿到新房本，当天付清。过户的事……”他看向赵援朝。

赵援朝会意，上前一步，语气平和但带著让人安心的力量：“冯大爷，过户的手续我们来跑，您只需要配合签字、提供必要的证件就行。我们会儘快办好，不会耽误您去外地。”