第179章：合法收购，土地到手

陈默把手机放回口袋，指尖在购物车页面停了两秒。那门五百二的进阶课已经付款成功，订单状態显示“已开通”。他没急著点开看，而是先翻出王叔的聊天记录。

老陈十分钟前发来消息：王叔说下周三就能交房，钥匙可以直接给施工队。

他回了个“好”，又补充一句：让施工方暂时別动院子周围的区域，等王叔儿子回来拍照那天再安排人配合。

消息刚发出去，老陈的电话就打了进来。

“这么快？”陈默接起。

“人家都收拾得差不多了。”老陈声音带著点意外，“说是昨晚就开始打包，连床都拆了。”

“东西有人帮忙搬吗？”

“雇了搬家公司，今天下午就进场。”

陈默点头，“那行，你那边协调一下，交接手续走正规流程，合同补一份书面协议，当天完成產权变更登记。”

“你还真打算办正式收购？”老陈问，“我以为就是口头约定。”

“当然要合法程序。”陈默说，“土地要扩建厂房，以后还要报规划审批，手续必须齐全。”

电话那头沉默了一下，“也是，你想得周全。”

掛了电话，陈默打开学校教务系统的空课表，查了下明天下午没课。他给辅导员发了条请假信息，理由写的是家里有事需要处理。

做完这些，他起身去了列印店。

店里机器嗡嗡响，他把提前准备好的文件递给工作人员。是几份房屋转让协议模板，还有土地使用权变更申请书的空白样张。他要求全部列印五份，双面装订。

“要盖章吗？”店员问。

“不用，先看看格式对不对。”

他坐在旁边等，顺手掏出隨身带的小本子，翻开最新一页。上面记著这几天买过的gg產品效果：

【九十九元沟通课】——说话更顺，对方愿意听。

【五百二衝突调解课】——还没学完，但思维变快。

【助眠喷雾】——入睡时间缩短，醒来不累。

他在最后一行加了一句：**谈判进度加快，可能与课程叠加有关。**

列印好后，他带回宿舍仔细检查了一遍条款。重点看了违约责任和过渡期安排的部分，在几处措辞上做了修改。然后重新保存文档，备註“终版”，发到自己邮箱。

第二天一早，他带著u盘去了区不动產登记中心。

大厅里人不少，他取了號，坐在等候区。旁边一对夫妻在低声爭论什么材料没带齐。他没抬头，只盯著手机屏幕上的电子合同。

轮到他时，窗口工作人员接过u盘，插进內网电脑。

“办理什么业务？”

“个人住宅转让，附带宅基地使用权变更。”

对方抬头看了他一眼，“你是產权人？”

“不是，我是受委託方，代表企业方对接。”

“那得提供授权书。”

陈默从文件袋里抽出一份盖好公章的委託函递过去。这是昨天让老陈寄过来的，公司法人签字、营业执照副本复印件都齐全。

工作人员核对了一会儿，“资料没问题。不过这块地属於城中村改造范围，之前有过冻结令，得先確认解封状態。”

“我知道。”陈默说，“我查过公告，上个月区政府已经发布第二批解除冻结名单，这块地在列。”

她调出系统页面看了看，“確实解了。那你这边买卖双方都到场了吗？”

“卖方今天下午到，我已经通知他时间。”

“那就先把预审材料交上来，等双方到场后再做面签。”

陈默把列印好的文件一份份递进去。对方一边扫描一边念：“房屋转让协议……土地使用性质变更申请……补偿款支付凭证……嗯，齐了。”

最后一页看完，她抬头，“你们这补偿金额比市价高百分之十五，是自愿签署？”

“是的，所有条款都是协商一致。”

“行，等卖方来了直接去三號窗口面签，我这边先把流程推上去。”

他道了谢，走出大厅。