第706章 沾著砒霜的馅饼

下调地价能减少前期投入，放宽容积率能多盖房子、快速回笼资金，每一步都透著急功近利。

她放下清单，抬眼看向牛有成：“之前让你们查的经营模式、负债情况，还有在其他城市落地项目的口碑，都查了吗？”

牛有成脸上的兴奋彻底僵住，眼神有点躲闪。

“书记，这、这不是恆达考察组来得急嘛，我们主要对接了地块和政策诉求。

经营模式和负债那些，招商局那边只查了点表面数据。

今年的合约销售额大概一千三百多亿，净利润也有一百八十亿，看著势头挺好的。”

见李小南的脸彻底冷下去，他连忙又补了一句：“而且恆达是上市大企业，全国到处都是他们的项目，口碑差不了。

我想著，先把合作框架定下来，后续再慢慢细化核查也不晚。

毕竟这么好的机会，总不能因为这些细枝末节耽误了。”

“细枝末节？”

李小南轻轻敲击著桌面，每一下都像是敲在牛有成的心上，“牛市长，今年的楼市看著红火，但你別忘了，现在整个行业都在搞高槓桿扩张。

越是名头大的房企，越要查深查透。”

她起身走到办公桌旁边的书架前，拿起一份她专门托人搞到的行业简报，上面记录著恆达的真实经营状况。

“你自己看看。恆达公布的资產负债率是 85%，那是把五百多亿永续债偽装成『权益』（假装是自己钱）。

结果呢？投行那边根本不认，把这层偽装一撕，恆达的真实净负债率高达280%！”

李小南冷冷扫了他一眼：“这个净负债率是什么概念，牛有成，你不会不懂吧？”

牛有成猛地抬头，满脸不敢相信：“280%！这、这怎么可能？他们可是全国头部房企啊！”

“怎么不可能？”

李小南把简报扔到他面前，语气很重，“他们从去年开始就疯狂发永续债，利息高达十几个点，到第三年还要大幅上调利息。

这意味著什么？你还不明白吗？

这说明他们已经没办法了，再高的利息也得硬著头皮借！”

看牛有成目瞪口呆的样子，李小南冷哼一声：“你要是不信，就自己去查。

从年初开始，平安信託那些大机构，就因为恆达风险太高，已经暂停给他们融资了。”

“他们现在全是靠集团信用发的无抵押信用债，一旦出事，那就是系统性风险。”

她顿了顿，又说到了恆达的项目口碑，眼神更凝重了：

“还有你说的口碑，我已经让人查过了。

辽省那边，有个恆达华府项目，去年强行交房，连竣工验收备案都没有，还涉嫌偽造消防验收报告。

业主维权了两次，都输了官司。那房子的钢筋被切断，主体结构都有隱患。”

她恨铁不成钢地看著牛有成：“牛市长，你平时不看新闻的吗？”

牛有成拿起那份简报，越看脸色越白，刚才的兴奋劲儿早没了，只剩下震惊。

他一直只盯著恆达的名气和能带来的政绩，压根没想过，这家看著风光的房企，背后居然藏著这么多问题。

其实也不全怪他。

眼下的恆达確实花团锦簇，铺天盖地的gg砸遍全国，电视上、报纸上儘是他们千亿房企、全国布局的宣传语。

各地方政府也习惯性地把大企业和稳当掛鉤，再加上招商考核的压力摆在那里，哪怕这馅饼上沾著砒霜，大家也满脑子都是抓住机会、赶紧落地，哪还有心思去深挖那些藏在光鲜数据背后的隱患？