第428章 用最小的本钱，撬走最大的肥肉。

田伟自信一笑，他指著电视上的三台子镇区域图，接著道：“李书记放心，我们不搞大拆大建，主要以改造和提升现有民居为主，做成具有本地特色的温泉民宿群，保留村子原本模样。

公司会统一做设计指导、帮著升级设施和运营培训，村民可以用房子入股，一起经营，或是直接租给我们、拿租金。”

田伟顿了顿，让安南县的人消化一下。

他眯了眯眼，这是他们团队，为安南量身定做定製的方案，不怕他们不动心。

“当然，我们也不止做温泉，还会把温泉和三台子本来就有的山林、小溪、田园这些结合起来，设计一些徒步、玩水、干农活这样的轻户外活动，延长游客停留时间。”

“在环保方面，我们计划引入小型、分散的生態污水处理系统，確保开发不污染当地水源和土地。

同时，把周围农田利用起来，搞『从田里直接到餐桌』的绿色食材供应，既能满足度假村需要，也能帮本地农產品卖上好价钱。”

读懂眾人脸上的意动，田伟下了最后一剂猛料。

他调出另一组数据：“我们初步算过，这个模式运营，光是第一期，就能让超过八十户人家直接参与进来，创造近三百个长期工作岗位。

更重要的是，它把开发的主动权部分交还给了本地人，他们是参与者、受益者，而不仅仅是旁观者或搬迁户。

我们追求的是共贏共生。”

他话音刚落，会场內响起一片交头接耳声。

这个思路，確实比之前那几家更细腻，也更有温度。

贾正东身体微微前倾，问道：“田总，你们这个模式，对政府配套有什么要求？”

田伟笑了笑，表情很坦诚：“我们理解地方的难处。

不需要政府按省道標准来修路，在现有的道路上、进行必要的安全加固和景观美化即可。

至於通水通电、管网这些基础工程，我们都可以自己来，儘量不给政府添负担。”

“不过，”他话头一转，拿起笔，在纸上画了个圈，“南边那片缓坡，我们要一千亩。

来之前我们也了解过安南的財政情况，不提过分要求，就是希望土地价格能按最低的工业用地算，但性质得是旅游用地。

也希望政府在手续上，能给我们一些便利，特事特办。

土地出让金，我们分五年付清，头一年先付百分之二十。”

这话一说出来，会议室里刚才还热乎的气氛，好像被泼了盆凉水，彻底变味儿了。

贾正东脸上的笑收了些，身体靠回了椅背。

几个局委办负责人的眼神也闪烁起来，互相交换著的目光。

不让政府大规模投钱搞基建，这確实挺吸引人。

可一千亩地，还是地形相对平缓、开发价值较高的南坡，要求按最低工业地价算旅游用地，这里外里的差价，可不是个小数。

出让金还要分五年给，这意味著、县里前期几乎见不到什么钱。

至於『特事特办』，这词儿用的就很微妙、更敏感。

李小南一直没怎么说话。

田伟的方案，从理念到细节，刚开始听著、確实让人心动，简直把她心里想的那种『让老百姓得实惠』的开发样子，都给画出来了。

可最后这几条，野心暴露无遗。

这哪里是什么『轻资產介入』啊？