第37章 真黑啊

“我们按营业额抽管理费，一个摊位2000元基本费再加上抽20个点管理费。”

“你咋不去抢呢。”

“叔，你想嘛，你正常在大学城租个门面得好多钱嘛？额可听说南门那几个卖炒饼炒麵的摊子，一个月摊位费可是在一万五了，你在额这儿，一个月要是卖5万营业额，才一万来块钱，这贵什么呢嘛？”

西北汉子心里暗暗算帐，算了老半天，程让看他算的差不多了，又说：

“你去打听嘛，这个价格可不算高了。而且你要是卖的少，交的也少，额要是收的多，说明你卖的也多啊。划算著呢。”

西北汉子有点动心了：

“si这么个理。额给额婆娘打个电话商量一下。”

过了没一会，西北汉子下定决心：

“就这么定了，额租一个摊位。在哪儿签合同？”

“徐非非，给叔签合同。”

“哎呀，你看你们这俊男美女的，好滴很好滴很啊。”

徐非非和於芷晴震惊了。当天程让租这里的时候，她俩都是在场的。

500来平的面积，程让留了一百多平的公共区，放了几张小桌椅。

其他的地方，隔了20个小隔间，空间很小，只用来做厨房。

20个摊位，一个月的基础租金就是40000块，而程让租这一片一个月才5000块。

考虑到程让的装修成本也不过两三万，这玩意是一个月回本，每个月净赚35000块？

徐非非这会明白了程让为什么不自己做，一方面做不过来，哪有这收租舒服？

另一方面，每个摊位的装修和家当置办都由租户自己负责，这部分成本也是大大省下了。

“黑啊，真黑啊。”

徐非非和於芷晴不约而同地摇头。

程让继续跟徐非非交代重点：

“我们有两个原则，第一个是后续租户项目不能重复，不能让他们自己打自己。內耗，损失的都是我们的钱。

第二，刚才的大叔是头一个客户，我给他放的宽了些，后续引进的项目要注意，避免麵馆粉馆这一类汤汤水水的堂食店，我们公共区的面积很小，支撑不起那么多人用餐，最好是那种手抓饼啊，大魷鱼啊之类的买了就拿著走的。”

“面积小还不是因为你太黑了，隔了这么多摊位，捨不得留桌子。”

“做餐饮一定要考虑翻台率的问题，我们没有台面，不就不用考虑了？”

“没地方坐不怕人家不来吗？”

“客流量能保证，这个面积能容纳的客户也就那么多。我们要从虚擬上扩展营业空间。”

“怎么扩？”

“就是我刚才说的，外卖。”

张彦宸还没来，程让也懒得对外卖业务介绍太多。

这期间，又陆陆续续有几个人来看房。

很多人觉得自己嗅觉够灵敏了，却万万没想到，早就被程让捷足先登了。

当前成交率並不高，毕竟很多人对这个美食街还在观望，只签了两三个摊位。

这时，租他房子的大姨也登门了，左看看，右看看：

“小伙子，嗯，收拾的不错哈。哦，小美女也在呢？

呵呵……

呵呵……”

眼看大姨转来转去，欲言又止的样子，程让看得心烦，乾脆先开口：

“有事吗大姨？”

“没事没事，我看看你这儿收拾的咋样了。

哎呀，也有点小事。”

“您直说就行。”

“哎呀，我都不好意思说，但我也被逼的没办法。

就是，有个房东后悔了，嫌租金便宜了。非让我来找你说说，哎，你看这事闹的。”