第186章 看房

吴焱提前做了功课，筛选出了三四个位於店铺辐射范围內、口碑和基本条件还不错的在售新盘和几个品质较好的二手小区。

他们决定利用店里还没开业的空閒时间，进行第一次家庭看房考察。

听说要去看新家，暖暖兴奋得不得了。

中午午觉都没睡踏实，早早就挑好了出门的衣服。

一条红色的背带裙，配上她最喜欢的小熊打底衫，还非要背上她装满了画笔画纸和小玩偶的小背包。

外面还套了一身大红羽绒服。

整个人都是一副喜庆样子。

“爸爸妈妈，我们要去看大房子了吗？”

“有没有放跑步机的空间啊？”

“书房里要有空调啊，不然冻手。”

“有没有星星灯呢？”

去往第一个楼盘的路上，暖暖在车后座晃荡著小腿。

问题一个接一个，她的大眼睛里充满了无限期待和幻想。

刘语心回头看著她笑：“当然啦，就是去看有没有適合暖暖的、带漂亮房间的大房子。”

暖暖：“好耶！”

第一家是离店大约二十分钟车程的一个新建小区。

售楼处装修得金碧辉煌却又低调內敛。

巨大的沙盘在射灯下熠熠生辉。

穿著笔挺制服的销售顾问热情迎上来讲解。

“我们项目主打的是科技住宅，新风系统、中央空调、全屋智能控制都是標配————

户型方面，我们这款125平的三居室非常畅销，动静分区合理，双卫设计，避免了早晚高峰的拥挤————

您看这个飘窗，面积都是赠送的————

小区內部人车分流，绿化率高达35%————”

销售顾问口若悬河，指著沙盘和户型模型滔滔不绝。

吴焱和刘语心听得认真，不时提问关於材质、交付標准、物业费等问题。

暖暖则对沙盘上微缩的亭子、小桥和跑步的小人模型產生了浓厚兴趣。

她踮著脚尖看得入神，小声问：“妈妈，以后暖暖可以在这个小公园里打剑吗？”

然而，当他们被带到实体样板间后，最初的兴奋感却慢慢冷却下来。

精装修的风格华丽，却有些千篇一律，缺乏生活气息。

虽然户型方正，但那个被重点宣传的、连接客厅和次臥的大阳台，实际感受却有些尷尬。

它確实很大，但似乎除了晾晒衣服，一时也想不出特別好的利用方式，反而使得次臥的私密性打了折扣。

而且，三个臥室的面积分布似乎不太均衡，最小的那间书房確实有些侷促。

离开样板间，在小区里实地走动时，刘语心微微皱眉，低声对吴焱说：“老公，你觉得呢？

楼间距好像比沙盘上看起来要近很多，低楼层的採光可能会受影响。

而且，这附近现在好像没什么像样的菜市场和大超市，生活便利度上差点意思。”

她是从最实际的生活角度出发的。

吴焱点点头，低声道：“嗯，感觉到了。而且精装的標准看著不错，但细节经不起推敲，收边有些粗糙。

所谓的科技系统，后期维护成本和故障率也是未知数。

再看看吧。”

暖暖则拉著妈妈的手，仰头问：“妈妈，这里的小朋友玩的地方好像没有沙盘上那么大呀？”

过了一会儿，一家人来到第二家。

这是一个建成五六年的次新二手房小区。

中介小哥同样很热情。

带著他们看了好几套不同楼栋、不同楼层的房子。

这个小区明显的优点是生活气息浓厚：

楼下就有便利店、水果店、早餐铺子，不远处还有个小型的生鲜超市，绿树成荫，能看到很多老人带著孩子在小花园里晒太阳、玩耍，显得十分温馨。

——

然而，房子的內部状况却各不相同。

有的装修老旧，需要全部重新打理，耗时耗力耗钱。

有的虽然装修尚可，但户型存在硬伤，比如客厅被一道承重墙挡了光线，显得昏暗。

还有的楼层太低，窗外就是小区的內部道路和垃圾站，噪音、气味和隱私问题很突出。

看了一套客厅略显昏暗的房子出来后，暖暖紧紧拉著爸爸的手，小声说：“爸爸，那个房子黑黑的，暖暖不喜欢。我喜欢太阳公公能照进来的房子。”

吴焱抱起女儿，肯定著：“嗯，暖暖说得对，採光很重要，爸爸也不喜欢黑黑的房子。”

刘语心则对其中一套装修尚可，但厨房狭小且布局不合理的房子耿耿於怀：“这厨房也太小了，转个身都难，而且布局很奇怪，冰箱都没地方放。

这要是做起饭来得多憋屈。”

作为餐饮从业者，她对厨房的要求自然会高些。

看了大半天，一家人都有些疲惫了。

坐在小区花园的长椅上休息。

暖暖拿出她的小水壶咕咚咕咚喝水。

刘语心翻看著手机里拍下的照片和笔记，眉头微锁。

“好像————都不是特別理想。”

刘语心嘆了口气，“第一个太新太浮夸，生活不方便，细节做的不太好。

第二个生活是方便了，但房子本身总有些这样那样的毛病，要么户型不好，要么装修要动大手术，而且二手房交易流程也复杂，税费也不少。”

吴焱递给她一瓶水，“正常。买房哪有那么容易一眼就相中的？”

“咱们这才刚开始看。

至少明確了几点，一是纯新盘可能离现实生活有点远，配套需要时间成熟。

二是二手房要找到装修、楼层、户型、位置都完美的，需要运气和耐心，或者要有投入大量装修资金的准备。

三是无论新房二手房，採光、通风、厨房空间和布局，是我们的硬性底线。”

他沉吟一下总结著：“或许，我们可以问问王波王老板，他说不定有路子呢。”

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