第782章 农业基地和文旅项目的进展

这次姜远山在省城和江寧开发区的领导谈產业园的投资事项，罗阳提供的那份商业策划书並不完善，即便昨晚和今天上午在找人补数据，那也只是粗略的预估。

况且双方连一个合作框架协议都没有签订，根本不作数。

罗阳心里清楚，九月份里，他肯定要和老丈人再去一趟省城，和开发区的领导以及招商办认真谈一次，把投资细节部分敲定下来，同时也把优惠政策给要下来。

等这两项谈妥了，双方就可以签订一个投资框架协议。

到时候就需要罗阳和姜远山一起出面了。

“下个月的话，咱们的完整方案以及项目可行性报告都能出来了。”

董大伟以前既做老总，也跑前期，所以对於项目前期要做什么动作，心里一清二楚，说的也比较专业。

“嗯，接下来你盯著设计那边，慢慢完善方案。”

罗阳点头道：“至於项目可行性报告，不要出的这么快，因为不少项目需要和农学院那边合作，所以一部分內容要由农学院来提供相关资料和数据，两相结合起来的內容组成一份完整的项目可行性报告。”

董大伟点头，表示自己记住了。

“西蜀镇那个文旅项目进度怎么样？”

说完农庄的事情后，罗阳话锋一转，询问起阳光文旅的项目；“文旅部分建设进度落后节点了没有，旅游地產开发这一块现在进行的怎么样了，项目周边沿公路两侧的农家乐改造开始了吗？”

上次回阳市已经是大半个月之前了，一个正常的工地，进度不是一般快，別说半个月了，隔上一周时间没见，整体样貌都会发生大变化。

就拿主体建筑来说，像夏天这样的高温季节里，基本上就是三天一层。

一周时间足够多建上去两层半了，变化能不大吗？

“景区建设的进度非常顺利，完全在合理管控范围內，没有落后於制定的节点。”

董大伟不是很懂工程专业，但他能把工程匯报成这样，足见他是了功夫的。

“嗯，在资金跟得上的前提下，只要没有特殊情况，现场进度不会落后於计划节点。”

罗阳点了点，点评的同时帮董大伟的茶杯里添了半杯茶水。

“倒是旅游地產开发这一块，现在进度不快。”

董大伟如实匯报导：“地產公司现在將准备工作全部已经做好，项目开工仪式也已经办过了，可是主体建筑迟迟不动工，一直在搞售楼处和样板示范区的建设.地產公司內部已经喊出口號，说是建设不是重点，营销才是关键。”

“哈哈哈”

听到这个口號，罗阳忍不住笑了起来。

之所以这么乐，因为这个口號还是他喊出来的。

当初在金城地產兼职，曾经担任过一段时间的营销总监，那次搞预售，为了鼓舞下属士气，达成销售目標，罗阳在动员下面销售员的时候喊出了这个口號。

没想到被傅彬给学过去了，现在又因为合作，搬到了阳市这边.

实际上这个口號也没错。

房產容易销售的时候，工程比营销口重要，因为需要以產定销，通俗一点来讲就是工程上能拿出多少房源来，销售上就能卖掉多少房子。

就怕你建设的速度不够快。

但是遇到房產销售困难的时候，营销口的重要性就超过工程口了，因为需要以销定產，通俗一点来讲就是销售能卖掉多少房子，工程就在该时间段里建设多少房源。

如果建设的多了，就是积压和浪费资金，毕竟建房需要成本的，但是建好的房子卖不出去，就成了积压的產品。

对於西蜀镇的那个文旅项目而言，旅游景点还算好一点，毕竟那一块藏著不少旅游资源，全省甚至是全国的旅游资源到了阳市，必然绕不过西蜀景区。

但是在山里建度假別墅这件事，別的不说，至少在销售上是有困难的。

所以旅游地產公司现在不急著建房子，而是把重心放在售楼处和景观样板的建设，同时加强营销口的宣传，这个动作绝对是正確的。

“老板，您这是”

看到罗阳哈哈大笑，董大伟好奇的询问起来。

“没什么，想到一些好笑的事情。”

罗阳摆了摆手，因为心情不错，他甩了一支烟给董大伟：“他们这么做是对的，至於为什么，我就不解释了，你自己有时间好好思索一下里面的门道。”

董大伟一边接过烟，一边点头道；“好的，老板，我也想学一学地產开发方面的知识。”

他很清楚，现在掌握著地產公司的是罗阳的大师兄，论关係亲近程度，根本没有可比性，所以刚才在匯报这件事的时候，用的是很客观的语言。

得罪不起唄。

而且他也有小心思，將来想要在地產开发的业务上分一杯羹，可不能得罪了楚军鹏。

“农家乐的建设开始了吗？”

“老板，这一块进度是最快的。”

匯报到最后一件事的时候，董大伟乐了：“您都想像不到，那些村民比咱们都积极，只要一有时间就盯在工地上，时不时的询问进度，还自发的买烟给那些工人们，就是希望他们加快建设的速度”

涉及到他们的自身利益了，有这样的动力也不奇怪。

公路两边的农家乐早一天建好，他们就能早一天营业，早一天赚钱。

“现在看来，还是老板高瞻远瞩。”

说到这里的时候，董大伟忍不住感嘆道：“当初您主动提出將村里拆迁的房子安置到公路边上，建成农家乐別墅的摸样，並由咱们出钱，看起来多了钱，但是因为这件事，咱们不管是在拆迁上，还是在征地上，包括现在景区建设的时候遇到和村里一些需要协调的事情，都变得容易和简单起来。”

说到底，还是因为利益。

罗阳分润了一部分本该属於项目的利益给村里，带来的结果就是后期建设的顺利。

中间得失很难衡量。

毕竟这是一个文旅项目，只能是仁者见仁，智者见智了

(本章完)