第587章 佳士得大主顾的特权

第587章 佳士得大主顾的特权

韩易的这通电话，打给了他的投资经理，安托万—嘉舍。后者已经结束了他在高雪维尔的高山之旅，回到瑞士，跟家人一起准备欢度圣诞节了。

“抱歉，安托万。”韩易对他说，“我觉得我好像一直在打扰你度假。”

“完全没有，韩先生，您不必这么说。”安托万的回答得滴水不漏，非常完美，“全年365天，每天24小时隨时待命，是我的职责所在。”

“我很高兴听到这句话。”

客套过后，韩易直入主题，將他在巴黎的购房计划，以及遇到的问题向安托万和盘托出。

“我並不著急，这一点是肯定的，但如果可以的话，我真的很想让这一次的造访不虚此行。”最后，韩易颇为含蓄地做出总结，提出要求，“你觉得我应该怎么做，才能加快这件事情的进度呢？”

“首先，韩先生————”

电话那头的安托万似乎是在整理思绪，静默了片刻，才对僱主的问题做出回答。

“您今天早上遇到的，叫做lemarchécaché”，直译过来，就是隱藏市场的意思。”

“明白。”韩易应道，“场外交易市场。”

“没错，您应该知道，在这些传统贵族与亿万富豪云集的世界级大都会里，场外交易市场是相当活跃的。纽约如此、伦敦如此，甚至就连在洛杉磯，场外交易市场也有逐年扩大的倾向。不过，哪怕是跟这些地方比较，巴黎的场外交易比例也是最高的。”

“是吗？”

“对，在巴黎，奢华房產，特別是700万欧元以上的超奢华房產，场外交易不是例外，而是標准的运营程序。每年，这个价位区间里面50%到85%的房產，都是通过场外方式处理的。至於您想看的h?telsparticuliers————这一比例则接近100%。”

“这么高？”

“是的，几乎年年如此，韩先生。”

“这部分我就不太明白了。”

韩易看了正在认真聆听的芭芭拉一眼，继续推进谈话。给danielféau办公室打电话的时候他开了功放，跟安托万通话的时候亦是如此。他没有打算对芭芭拉隱瞒什么，毕竟他们二人肯定会见面，只是时间早晚的问题，而且这通电话也没有什么保密內容。芭芭拉倒是很知分寸，看见韩易拨通了投资经理的电话，就打算起身回到客厅里，给男朋友留出隱私空间，直到在后者按住听筒，小声示意她留下，说希望女友能一起参与討论之后，才重新坐了回去。

“我理解卖家通常希望在高调交易中保持隱私，但將其公开掛牌出售，难道不会吸引更多来自全球购买力的关注吗？你知道的，像巴黎这种城市的顶级资產，潜在买家不只是本地人，或者本国人，那些danielféau素未谋面，也无从知晓的国际买家，也许才是解决问题的最佳方案。”

“您说的没错，韩先生，来自其他国家的超高净值人士，现在已经是巴黎乃至欧洲房產市场里不可或缺的一部分了————当然，我说的是奢华地產。”安托万附和道，“布拉德利—库珀、jay—z和碧昂丝、坎耶和金—卡戴珊，都在巴黎购置了居所。噢，对了，兰尼—克拉维茨也拥有一套hotelparticulier。”

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“能从你嘴里听到这么多好莱坞明星的名字，真是难得，安托万。”

韩易开了个玩笑，他这位投资经理对娱乐圈的事情完全不感兴趣，平时不怎么看好莱坞商业大片，也不听美国流行音乐，除了法语音乐和古典音乐之外，最常接触的是萨黛、direstraits或者马克—诺普弗勒，最让美国人耳熟能详的，可能就是斯汀了，而且是单飞之后的斯汀，尤其是他偏爵士和古典跨界的那几张专辑。

从他嘴里听到jay—z和kanye这两个名字，本身就是一件足够有趣的事情。

“我不听他们的音乐，但我认识他们，而且我每天都越来越了解他们——因为我服务的僱主，是一个即將征服好莱坞的伟大人物，不是吗？”

“我们早就过了这种互相奉承的阶段了，我的朋友。”韩易不置可否地笑笑，“请继续討论刚才的话题吧。”

“好的，韩先生——亚洲和中东买家群体是市场上的关键力量，他们倾向於寻找崭新的，或者刚被翻新过的豪华房產，地理位置是重中之重，尤其偏爱金三角地带。而美国买家，不用说，是巴黎最大的非居民外国买家群体，没有之一。

来自美国的富豪，更钟爱左岸的房子，寻求具有纯正巴黎魅力的房產。”

“所以，如果您想要关注的是蒙田大道、香榭丽舍大道，或者您所在的乔治五世大道这片区域里的豪华房產，您应该能在各家经纪机构的公开网页上看到不少，就像您说的那样，他们需要这种直截了当地展示，去吸引未曾谋面的买家。

修建或者修缮这些现代化房產的，绝大多数也都是大型地產开发公司，而非个人卖家。但是圣日耳曼德佩、荣军院附近，或者布洛涅森林旁边的私人府邸不一样，它们基本上都是被所谓的“le gratin“一也就是法国的上流社会，那些歷史悠久的贵族后裔，或者已经传承了好几代的巨富家族所持有的。”

安托万的解说平稳而富有条理，就像是在为韩易解构一块精密复杂的瑞士钟錶。